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Studi di Fattibilità
Uno studio di fattibilità, nell’ambito della progettazione e studio di un progetto, consiste nell’analisi e nella valutazione sistematica relativa alle sue caratteristiche, ai costi e ai possibili risultati di un progetto sulla base di una preliminare idea di massima.
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Direzione Lavori
Abitualmente il progettista che redige il progetto, ne assume anche la funzione di direttore dei lavori.
Entrando nello specifico di cosa mi occupo?
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Piani Economici per Operazioni Immobiliari
Quando parlo di piani economici ed immobiliare che cosa intendo? Parliamo dei casi in cui vengono analizzati tutti i costi per la realizzazione dell’opera. Scopriamolo insieme più nel dettaglio
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Sicurezza Cantieri
La sicurezza nei cantieri è certamente uno dei temi più discussi in questo periodo, per questo è necessario che ad occuparsene sia una persona che oltre ad una preparazione teorica ha già una forte esperienza alle spalle.
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Progettazione di Massima
Il progetto di massima serve a fornire al Committente un’idea di massima dell’opera che si sta per realizzare e a fornirgli una prima valutazione del costo di costruzione, consentendogli di calibrare e di confrontare le proprie esigenze con la proposta del progettista.
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Catasto e Topografia
Le attività relative agli atti catastali sono certamente quelle in cui il ruolo del geometra è primario.
Capita molto spesso, infatti, che l’utente, dovendo affrontare, ad esempio, una vendita, scopre delle irregolarità catastali di cui ignorava l’esistenza fino a quel momento.
Tali incongruenze possono bloccare la transazione, in queste condizioni l’intervento del geometra ha sicuramente un ruolo chiave.
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Progettazione Architettonica/Legale
Il progetto architettonico deve contenere tutte le informazioni tecniche, distributive, formali per la corretta e puntuale realizzazione dell’opera.
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Progetto Energetico
MB Studio ha sempre posto in primo piano i temi che hanno ricadute sugli aspetti ambientali e sociali, nonché su quelli economici.
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Servizi e Consulenza
Il servizio di consulenza potrà, inoltre, accompagnare tutti gli iter.
Nello specifico posso dare consulenza per:
Perizie e valutazioni
- Stima dei Danni: incendi e furti
- Valutazioni immobiliari: Stima Fabbricati e terreni
- Perizie Tecniche per concessione di mutui, prestiti e Leasing
- Divisioni Patrimoniali
- Determinazione valore di espropri
Consulenze e assistenze
- Consulenze tecniche e legali a Privati ed Imprese
- Assistenze a Studi Legali
- Consulenza ed assistenza Tecnica alla vendita ed acquisto di immobili
- Ripartizione tabelle millesimali
- Ripartizione tabella millesimale per scale ed ascensori
- Realizzazione regolamenti di condominio
- Realizzazione di pratiche per esposizioni pubblicitarie
- Domanda prestiti agevolati
- Realizzazione di pratiche per avvio produzione
- Richiesta di autorizzazione allo scarico
- Richiesta abitabilità e agibilità
Capitolati
- Capitolato lavori detta più comunemente “Computo metrico estimativo dei lavori” consiste nel quantificare l’importo complessivo necessario per effettuare una determinata opera. Per poter effettuare un computo metrico, preliminarmente bisogna effettuare delle misurazioni sul progetto architettonico, quantificando determinate opere per addivenire ad un importo teorico dell’intera opera da realizzare.
La compilazione di un computo metrico, determina il costo di costruzione di un’opera edilizia.
Contabilità cantieri
- per la Contabilità dei cantieri (conosciuta anche come Contabilità Lavori), la quantificazione del lavoro svolto all’interno di un cantiere edile dall’impresa appaltatrice.
La contabilità effettuata durante i lavori viene chiamata stato di avanzamento lavori (SAL). La mansione viene svolta, mediante visite periodiche in cantiere, vengono effettuate tutte le misurazioni necessarie per redigere il SAL (stato di avanzamento lavori). La moltiplicazione delle quantità rilevate per il prezzo stabilito contrattualmente determinano l’importo che il committente deve riconoscere all’impresa appaltatrice. La somma di tutti i SAL determina il Conto finale di Liquidazione dei Lavori.
Pratiche Esposizione Pubblicitaria
- Richiesta di Autorizzazione Urbanistica per Esposizione Pubblicitaria come da Art. 109 della Legge n.87 del 19/07/1995. (Relativa a Negozi, Bar, Ristoranti, Uffici ecc.)